부동산시장, 판단방법은?

 

 

 

끝없이 침체되는 국내 부동산 시장

올해는 집을 팔려는 사람 집을 사려는 사람

모두에게 골치아픈 한해가 될것이다.

그렇다고 마냥 경기가 좋아지는 것을 기다리는것보다

적당한 투자 시점을 잡기 위해서

올한해 주요 변수에 대해서 알아보자.

집값하락이 상반기까지 이어지고 잇다.

 

 

 

 

 

 

 

 

언제 어느시점에 부동산 시장이 상승 할수 있을까

부동산시장, 판단방법은?

세계 금융위기에서 비롯된것이다.

언제 어느시점에 끝날지 쉽게 예측이 쉽지 않다.

몇가지 변수가 잇다.

실물 지표 정부 부동산 대책

주택시장에 숨은 변수로 매수 매도 시점을 저울질 하라고 햇다.

실물경제 지표 정부 부동산 대책

 

 

 

 

 

 

 

아파트 거래량

지난해 부터 글로벌 경제 위기등 외부에서 비롯된 만큼

경제 전반의 세계 경제와 국내 경제가 맞물려잇어서

국내경제가 회복되야 실물 경제도 회복될수 잇다.

실물경제 회복을 위해 분기별 국내 총 생산

수출 동향

설비투자 현황

건축허가 면적 현황등을 꼼꼼히 살펴보면

앞으로 경기가 어떻게 변할지 예측이 가능하다.

물론 현 부동산 침체가 정부의 규제 해제 효과를

보면 그 부동산 규제 완화, 효과는?

 

 

 

 

 

 

 

대부분 부동산 규제 정책을 다 풀엇다.

강남 3개구 투깆역 및 투기과열지구 해제

민간 분양가 상한제 폐지

규제완화 정책이 완화되야 대기 매수세가 본격적으로 유입될것으로 보인다.

사실 정부 대책이 시장의 기대감만 풀어서 정부 대책이 끝난 시점에 맞춰서

다만 정부가 건설사 부도를 보고 잇다

미분양 아파트가 헐값 매매되면서 볼 필요도 잇을것이다.

 

 

 

 

 

 

 

부동산 시장, 거래량 전망은?

상승 타이밍을 알려주는 거래량인데

지난해 아파트 거래량이 꾸준히 하락하면서

거래량 하락 터닝 포인트 거래량 상스

2009 부동산 시장의 변수 전세가격

결국 매개가격 동반 상승 여력이 잇다.